Processus et précautions de transfert de logement de réinstallation à Wuhu
Récemment, la question du transfert des logements de réinstallation dans la ville de Wuhu est devenue un sujet brûlant au niveau local. De nombreux citoyens ont des questions sur le processus de transfert, le matériel requis et les frais. Cet article combine les discussions populaires sur Internet au cours des 10 derniers jours, trie les données structurées et vous fournit des réponses détaillées.
1. Conditions de base pour le transfert de logements de réinstallation à Wuhu
Selon les dernières politiques de la ville de Wuhu, le transfert de logements de réinstallation doit remplir les conditions suivantes :
| type de condition | Exigences spécifiques |
|---|---|
| Revendication de droits de propriété | Le certificat immobilier a plus de 5 ans (en fonction de la date d'enregistrement du certificat de propriété) |
| Exigences d'enregistrement des ménages | L'acheteur et le vendeur doivent tous deux avoir un enregistrement de domicile dans la ville de Wuhu. |
| Politique de restriction d'achat | L'acheteur doit se conformer à la politique de restriction d'achat de logement de la ville de Wuhu. |
2. Liste du matériel requis pour le transfert
| Type de matériau | Matériel du vendeur | Documents de l'acheteur |
|---|---|---|
| Preuve d'identité | Original et copie de la carte d'identité | Original et copie de la carte d'identité |
| Certificat de titre | Certificat immobilier, certificat foncier/certificat immobilier | Preuve de qualification pour l'achat d'une maison |
| Autres matériaux | Accord original de démolition et de réinstallation | Acte de mariage (obligatoire si marié) |
3. Détail des frais de transfert (dernières normes en 2023)
| Postes de dépenses | Méthode de calcul | Partie responsable |
|---|---|---|
| Taxe sur les actes | Prix d'expertise × 3 % (1,5 % pour la première maison) | acheteur |
| taxe sur la valeur ajoutée | Exonération après 5 ans | vendeur |
| impôt sur le revenu des personnes physiques | Prix d'expertise × 1 % ou différence × 20 % | vendeur |
| frais d'inscription | 80 yuans/ensemble | acheteur |
4. Explication détaillée du processus de manipulation
1.Étape de préparation du matériel: Les acheteurs et les vendeurs doivent préparer conjointement les documents ci-dessus. Il est recommandé de consulter au préalable le centre d'enregistrement immobilier pour connaître les dernières exigences.
2.Signer un contrat en ligne: La signature d'un contrat électronique via le système de gestion des transactions immobilières Wuhu nécessite la présence des deux parties pour confirmation.
3.Paiement de l'impôt: Apportez les documents pertinents au guichet fiscal pour calculer et payer les impôts. Le paiement mobile est pris en charge.
4.Enregistrement du transfert: Déposez la demande au Centre d'enregistrement immobilier et recevez le nouveau certificat dans les 5 jours ouvrables.
5. Précautions particulières
1. Récemment, certains citoyens ont signalé l'existence de transferts de logements de réinstallation.Frais cachés, tels que les frais d'arpentage et de cartographie, les frais d'évaluation, etc., il est recommandé de confirmer à l'avance auprès de l'agence ou des services concernés.
2. À partir d’octobre 2023, la ville de Wuhu mettra en œuvre"Acceptation dans une seule fenêtre"service, le délai de transfert a été réduit de 15 jours ouvrables à l'origine à 5 jours ouvrables.
3. Si des logements de réinstallation existentcopropriétaire, tous les copropriétaires doivent être présents pour signer la confirmation, et les mineurs ont besoin d'un tuteur légal pour s'en occuper en leur nom.
6. Derniers développements politiques
Selon un avis publié en octobre par le Bureau municipal du logement et du développement urbain-rural de Wuhu, les normes de prix d'évaluation pour les transactions de logements de réinstallation seront ajustées à partir du 1er janvier 2024. Il est recommandé aux citoyens qui doivent transférer la propriété d'achever les procédures avant la fin de l'année, ce qui pourrait permettre d'économiser certaines dépenses fiscales.
Pour plus de détails, vous pouvez appeler la hotline de consultation du centre d'enregistrement immobilier de Wuhu : 0553-12345, ou vous connecter à l'application « Wanshitong » pour vérifier la progression du traitement en temps réel.
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