Comment rédiger une demande de location : des sujets d'actualité sur Internet et un guide structuré
Récemment, le sujet de la location est redevenu un sujet brûlant sur les plateformes sociales. Selon l'analyse des données sur l'ensemble du réseau, les recherches de litiges relatifs aux contrats de location, de modèles de candidature, de guides pour éviter les pièges et d'autres contenus ont augmenté de 35 % d'un mois à l'autre au cours des 10 derniers jours. Cet article combine des besoins brûlants pour vous fournir un guide pour rédiger une demande de location structurée.
1. Données chaudes sur le marché locatif en 2023
| sujets chauds | Volume de recherche (10 000) | Principaux groupes préoccupants |
|---|---|---|
| Conditions du contrat de location | 48,7 | Nouveaux diplômés |
| Choses à noter lors de la location ensemble | 32.1 | Nouvel arrivant sur le lieu de travail |
| Demande d'aide au logement | 28,9 | nouveaux groupes de citoyens |
| Canaux de location directe auprès des propriétaires | 25.4 | jeune famille |
2. Structure de base de la demande de location
Selon le dernier « Texte modèle de contrat de location de logement » publié par le ministère du Logement et du Développement urbain-rural, une demande de location standardisée doit comprendre les cinq parties suivantes :
| modules | Exigences de contenu | suggestions de nombre de mots |
|---|---|---|
| Informations sur le candidat | Numéro d'identification, coordonnées, certificat de travail | 50-80 mots |
| Demande de location | Clarifier le type d'appartement, la durée du bail et la fourchette budgétaire | 100-150 mots |
| engagement de crédit | Paiement à temps, entretien de la maison et autres garanties | 80-120 mots |
| Instructions spéciales | Besoins personnalisés tels que les animaux et la décoration | Facultatif dans les 50 mots |
| Liste des accessoires | Copie de la carte d'identité, de l'attestation de revenus, etc. | formulaire de liste |
3. Le dernier modèle de demande de location en 2023
Sur la base des exigences réglementaires récemment mises à jour de divers bureaux locaux de logement et de construction urbaine, il est recommandé d'utiliser le modèle de cadre suivant :
Titre :Formulaire de demande de location de maison (en gras au centre)
Texte :
1. Au propriétaire/agence de logement XXX :
2. Je m'appelle (nom) _____, numéro d'identification ________, je travaille actuellement à _________ (nom de l'unité), avec un revenu mensuel de ________ yuans.
3. J'ai l'intention de louer une maison située à _________ pour une période de _________ mois. La fourchette de loyer mensuel acceptable est de _________ yuans à _________ yuans.
4. S'engager à respecter les conditions suivantes :
- Payer le loyer et les factures de services publics à temps et intégralement
- Ne pas modifier la structure de la maison sans autorisation
- Coopérer aux inspections nécessaires de la maison
5. Instructions pour circonstances particulières : _________ (si vous élevez des animaux de compagnie, veuillez indiquer le nombre d'espèces)
4. Solutions aux problèmes brûlants
Compte tenu de la fréquence élevée récente des litiges locatifs, nous souhaitons attirer une attention particulière sur :
| Type de question | Précautions | Base juridique |
|---|---|---|
| Litige de dépôt | Prendre une vidéo de la maison lors de l'enregistrement | Article 703 du Code civil |
| Résiliation à mi-chemin | Violation manifeste des termes du contrat | Article 94 de la loi sur les contrats |
| Deuxième risque propriétaire | Vérifiez le certificat de propriété original | "Mesures pour l'administration des baux de logements commerciaux" |
5. Conseils d'experts
1. Utiliser des plateformes de signature électronique (telles que le système officiel du Bureau du logement et du développement urbain-rural) pour conserver des registres
2. Il est recommandé de payer le loyer par virement bancaire et de noter « Loyer »
3. Vérifiez à l'avance si la maison est hypothéquée ou saisie
4. Dernières politiques : De nombreuses villes ont mis en place un système de signature et de dépôt en ligne des contrats de location.
Selon l'analyse des récents événements chauds, les demandes de location standardisées peuvent réduire la probabilité de litiges de 62 %. Il est recommandé aux locataires de vérifier les informations d'enregistrement de l'entreprise via la « Plateforme nationale de location de logements » avant de signer un contrat afin de protéger leurs propres droits et intérêts.
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